Нови небодер од 193 метра у Варшави!

193 метра висок небодер у Варшави ускоро ће почети да расте навише. Да ли је потребно? Да ли ће то бити срце града које куца или ће закрчити престоницу? Можда ће Алеје Јерозолимские претворити у још једну канцеларијску пустињу, празну и тиху после 17 часова? Упркос локацији у центру, такав сценарио је врло вероватан.

Варшава расте са мноштвом небодера и пословних зграда. Тренутно је у току проширење Скилинера И и гради се добро финансирана престижна зграда Скилинер ИИ. Главни град се пење навише, још један пример тога је план за изградњу небодера од 193 метра у Алеје Јерозолимские. Хоће ли се нови небодер уклопити у центар Варшаве?

Небодер од 193 метра у Варшави – шта знамо о њему?

Након више од 10 година напора и добијања дозвола у Варшави, почиње изградња још једног небодера на престижној локацији Алеје Јерозолимские. Са толико „небодера“, још једна локација овог типа, још једна зграда са пословним простором за издавање, никога не одушевљава. Питања која се постављају су прилично практичне природе.

У центру Варшаве, на углу Алеје Јерозолимские и ул. Цхаłубинскиего, нови небодер од 193 метра ће ускоро бити изграђен. Инвестицију спроводи Голден Стар Гроуп, у чијем је власништву и суседни ЛИМ центар (бивши хотел Марриотт). После скоро деценије припрема, инвестиција је добила грађевинску дозволу.

Првобитни планови датирају из прве деценије 21. века.  У то време Лилиум торањ је требало да буде висок 260 метара. Економска криза 2008. приморала је инвеститор да одустане од ових планова. На крају, нови небодер ће бити много нижи, али ће и даље бити међу врхунским небодерима у Варшави.

Архитектонско решење је у складу са суседним кулама из времена Пољске Народне Републике, а планом је предвиђено очување постојећег подијума, што је у складу са урбанистичким концептом простора.

Нови небодер од 193 метра у Варшави – студија случаја

Лилиум Товер је инвестиција која ће обогатити панораму престонице, стварајући модеран оријентир у центру града. Налази се у престижни делови Варшаве, у Алеје Јерозолимские и ул. Цхаłубинскиего, пројекат који спроводи Голден Стар Гроуп комбинује комерцијалне, хотелске и стамбене функције. Пројекат, који је осмислио реномирани студио АПА Војциецховски, део је динамичног развоја града.

• Локација: Угао Алеје Јерозолимские и ул. Цхаłубински, Варшава
• Висина: 193 метра
• Површина за изнајмљивање: приближно 52.000 м²
• Спратност: 43 спрата
• Архитектонски биро: АПА Војциецховски
• Инвеститор: Голден Стар Гроуп
• Намена: Пословни простор, хотел, станови за дужи боравак
• Стандарди: Модеран пословни простор класе А, луксузни апартмани, хотел високог стандарда
• Архитектура: Односи се на суседне куле Марриотт и Електрим, који се хармонично уклапају у хоризонт града
• Историјат пројекта: Првобитно је било планирано да се изгради небодер од 260 метара по пројекту Захе Хадид, али је након промене инвеститора и финансијске кризе 2008. године пројекат адаптиран
• Статус инвестиције: Грађевинска дозвола добијена, детаљан план изградње још није познат

Урбане пустиње – да ли ово угрожава центар престонице?

Да ли је центар Варшаве у опасности да се претвори у урбану пустињу која умире после 17 часова? Ово питање постаје важније у контексту нових инвестиција као што је Лилиум Товер. Да ли ће нови 193-метарски небодер В Варсзавие ускоро обогатити панораму престонице? Иако модерна архитектура и престижне локације привући инвеститоре, поставља се питање да ли се таквим развојем ствара животни простор током целог дана или само током радног времена?

Хајде да размотримо шта Лилиум Товер може да значи за центар Варшаве и да ли су савремени небодери спасоносна милост или, напротив, стварају услове за стварање простора који се празни после шпица. Ево неких аспеката који су контроверзни.

Комбинација функција – кључ успеха 193-метарског небодера у Варшави?

Лилиум Товер неће бити типична пословна зграда. Укључиће не само канцеларије, већ и хотел и станове за дугорочни закуп. Ово је добра вест. Зграда ће бити жив не само током радног времена, што теоретски може спречити да се центар осећа „мртав“ после 17 часова, али да ли ће бити довољно да се одржава природни саобраћај и увече? Ово у великој мери зависи од околне инфраструктуре.

Савршена локација, али да ли је одржива?

Лилиум Товер се гради на врућој тачки у Варшави – углу Алеје Јерозолимские и Цхаłубинскиего. Ово је срце пословања. Са блиским приступом Главној станици, Палати културе и многим другим институцијама. Међутим, иако је област пуна гужве током дана, она има тенденцију да се “затвара” након радног времена. Па да ли ће га нови небодери на овом простору оживети и увече, или ће продубити проблем центра за пражњење?

Аутомобилски саобраћај наспрам одрживог града

Сваки нови улагања у центру престонице поставља питања о утицају на аутомобилски саобраћај. Лилиум Товер, упркос својој висини и функционалности, мораће да се суочи са ограничењима у броју паркинг места. Да ли ће ово решење помоћи у смањењу саобраћајних гужви или ће, напротив, повећати саобраћајни хаос око небодера?

Хоће ли Варшава пронаћи баланс између модерних небодера и живог, мултифункционалног центра? Ово питање остаје отворено, а контроверзе око урбаних пустиња пратиће нас још дуго.